¿Hay alguna forma de generar automáticamente la descripción de cada piso para Idealista y Fotocasa sin que todas suenen iguales?
Sí: generar cada descripción a partir de entre 6 y 8 campos del inmueble —zona, m², habitaciones, planta, estado y extras— con una plantilla que combine varios bloques de frases intercambiables evita que todas suenen igual. Conviene revisar el texto antes de publicarlo, porque los datos automáticos pueden arrastrar errores de la ficha original y conviene comprobar cifras como superficie o precio.
- Entre 6 y 8 campos del inmueble (zona, m², habitaciones, planta, estado y extras) bastan para generar una descripción distinta por piso
- Las descripciones de entre 150 y 300 palabras suelen funcionar mejor en portales como Idealista y Fotocasa
- Textos de menos de 100 palabras aportan poca información y los de más de 300 suelen perder al lector antes del final
Por qué suenan todas iguales
Cuando la descripción sale de rellenar una plantilla fija ("Piso de [m²] m² con [habitaciones] habitaciones en [zona]..."), el resultado es correcto pero plano: mismo orden, mismas palabras, mismo ritmo en los 40 anuncios de la cartera. Un comprador que mira varios pisos de la misma agencia lo nota enseguida, y en los portales el texto repetitivo transmite poco cuidado por el inmueble.
Qué datos hacen falta para que la IA no se repita
Con 6 a 8 campos bien rellenados por inmueble se puede generar un texto distinto cada vez:
- Zona y ubicación concreta (calle, barrio, cercanía a servicios)
- Superficie y distribución (m², habitaciones, baños, planta)
- Estado de conservación (a estrenar, reformado, para reformar)
- Extras (terraza, ascensor, garaje, orientación, trastero)
- Un rasgo diferencial del inmueble (vistas, luz, altura de techos)
Cuanto más completa esté la ficha, más margen tiene el generador para variar el orden, el adjetivo y el gancho inicial sin perder exactitud.
Cómo evitar que "generado" signifique "genérico"
- Varía el bloque de apertura. No empieces siempre por los metros cuadrados: alterna entre destacar la zona, la luz o la distribución según el inmueble.
- Reserva una frase para el rasgo único. Un ático con terraza y un bajo con jardín no deberían leerse con la misma estructura aunque tengan los mismos m².
- Ajusta el tono al tipo de comprador. Un piso para inversión puede llevar un texto más práctico (rentabilidad, estado, gastos); una vivienda familiar admite un tono más descriptivo.
- Controla la longitud. Las descripciones demasiado cortas (menos de 100 palabras) dan poca información; las que superan las 300 suelen perder al lector antes del final. El rango que mejor funciona en la mayoría de portales está entre 150 y 300 palabras.
Lo que no se puede automatizar del todo
La revisión humana final sigue siendo necesaria por dos motivos: primero, porque un dato mal introducido en la ficha (una superficie, un número de habitaciones) se traslada tal cual al anuncio publicado en Idealista y Fotocasa; segundo, porque el texto automático no sabe qué matiz comercial interesa resaltar en cada momento (una reforma reciente, una bajada de precio, una visita ya concertada). Tratar la generación automática como un primer borrador —no como el texto final— es lo que marca la diferencia entre ahorrar tiempo y publicar anuncios con errores.
Una comprobación rápida antes de publicar
Antes de subir el anuncio conviene releer tres cosas: que los metros y el precio coincidan con la ficha interna, que no se haya copiado literalmente ningún párrafo de otro inmueble de la cartera, y que el texto mencione al menos un elemento que no aparezca en las fotos (orientación, comunidad, gastos). Ese último punto suele ser el que más preguntas evita al comercial que recibe el contacto.